Estimation théorique
Allée des Lavandes,83640 Saint Zacharie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Lavandes,83640-Saint Zacharie indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83093), comprenant 2200 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,65€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 965€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.681€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.681€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83093), comprenant 2200 habitants est de 12,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.259€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,65€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 965€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-01 | 15 | ALL DES LAVANDES | 5 | 119 | 787 | 459750€ | 3863€ |
2019-12-23 | 10 | ALL DES LAVANDES | 4 | 90 | 525 | 403460€ | 4483€ |
2020-11-05 | 6241 | LE CLOS | 5 | 121 | 460 | 397000€ | 3281€ |
2021-11-10 | 47 | ALL DE LA CASCADE | 5 | 117 | 1000 | 450000€ | 3846€ |
2020-03-13 | 7 | ALL DES FENOUILS | 4 | 98 | 212 | 380000€ | 3878€ |
2022-05-24 | 5970 | LE CLOS | 4 | 74 | 492 | 360000€ | 4865€ |
2020-12-01 | 4 | ALL DES LAVANDES | 3 | 80 | 500 | 341450€ | 4268€ |
2021-07-31 | 5 | ALL DES LAVANDES | 4 | 88 | 660 | 401800€ | 4566€ |
2021-08-27 | 2 | LA CADOLE | 4 | 105 | 472 | 399000€ | 3800€ |
2020-08-01 | 86 | MOULIN BLANC | 4 | 87 | 277 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-22 | 86 | MOULIN BLANC | 4 | 87 | 277 | 365000€ | 4195€ |
2019-05-31 | 2 | AV GASTON DE SAPORTA | 4 | 102 | 101 | 299000€ | 2931€ |
2020-10-17 | 2 | AV GASTON DE SAPORTA | 4 | 102 | 101 | 325350€ | 3190€ |
2022-03-24 | 85 | ALL DU MOULIN BLANC | 5 | 119 | 621 | 420000€ | 3529€ |
2021-10-09 | 356 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 151 | 500 | 31500€ | 209€ |
2022-05-31 | 5627 | LA CADOLE | 4 | 110 | 303 | 262000€ | 2382€ |
2021-01-28 | 62 | ALL DE LA CASCADE | 3 | 80 | 640 | 260000€ | 3250€ |
2021-09-15 | 7 | CHE DE LA JULIENNE | 4 | 95 | 431 | 488061€ | 5137€ |
2020-05-12 | 54 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 116 | 640 | 352000€ | 3034€ |
2019-11-21 | 100 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 75 | 0 | 320000€ | 4267€ |
2021-03-04 | 380 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 109 | 369 | 438400€ | 4022€ |
2021-05-03 | 106 | LOT LES PRES | 4 | 80 | 339 | 376100€ | 4701€ |
2020-06-03 | 2 | LOT LES RIGAOUS | 5 | 120 | 500 | 483690€ | 4031€ |
2020-03-17 | 6001 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 175 | 588 | 105246€ | 601€ |
2020-04-24 | 40 | ALL DES ROMARINS | 5 | 104 | 473 | 384110€ | 3693€ |
2019-11-22 | 110 | CHE DE GAUMIN | 4 | 118 | 781 | 590000€ | 5000€ |
2021-04-27 | 194 | CHE DU MOULIN DE REDON | 5 | 214 | 900 | 505000€ | 2360€ |
2020-01-09 | 115 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 106 | 682 | 464800€ | 4385€ |
2020-01-16 | 33 | ALL DE LA CASCADE | 6 | 123 | 1042 | 395352€ | 3214€ |
2021-10-07 | 6050 | LA VILLE NOUVELLE | 4 | 121 | 314 | 520000€ | 4298€ |
2022-07-04 | 6050 | LA VILLE NOUVELLE | 4 | 121 | 500 | 608500€ | 5029€ |
2019-07-19 | 31 | ALL DE LA CASCADE | 4 | 98 | 0 | 405000€ | 4133€ |
2021-01-25 | 7153 | LE PLAN | 5 | 148 | 840 | 453650€ | 3065€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 113 | 457 | 395950€ | 3504€ |
2019-05-22 | 5789 | LE PLAN | 3 | 89 | 2000 | 220000€ | 2472€ |
2021-12-21 | 710 | CHE DU MOULIN DE REDON | 4 | 113 | 2000 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-26 | 5160 | RIVIERE DE PEYRUIS | 4 | 120 | 402 | 385000€ | 3208€ |
2021-07-28 | 83 | CHE DES NAYES | 7 | 158 | 701 | 555300€ | 3515€ |
2021-01-06 | 28 | AV AUGUSTIN JURAMY | 3 | 96 | 92 | 300000€ | 3125€ |
2023-02-21 | 131 | CHE DES NAYES | 5 | 140 | 0 | 520950€ | 3721€ |
2020-01-29 | 5004 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 402 | 375000€ | 4121€ |
2021-10-08 | 47 | CHE DES NAYES | 4 | 86 | 324 | 200000€ | 2326€ |
2021-09-16 | 42 | CHE DES NAYES | 3 | 93 | 340 | 199000€ | 2140€ |
2019-07-16 | 5297 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 117 | 300 | 383000€ | 3274€ |
2022-08-08 | 0 | RIVIERE DE PEYRUIS | 4 | 92 | 938 | 458822€ | 4987€ |
2019-05-23 | 6145 | SAINT PIERRE | 3 | 92 | 590 | 325000€ | 3533€ |
2021-11-18 | 5593 | LE PAVILLON | 3 | 46 | 106 | 239000€ | 5196€ |
2019-05-21 | 5210 | SAINT PIERRE | 4 | 77 | 275 | 225000€ | 2922€ |
2022-10-05 | 5593 | LE PAVILLON | 3 | 60 | 240 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-30 | 9002 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2022-01-25 | 21 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 70 | 249600€ | 2229€ |
2022-08-05 | 600 | CHE DE LA JULIENNE | 5 | 140 | 1098 | 671400€ | 4796€ |
2020-12-23 | 5196 | CHE DES NAYES | 5 | 98 | 331 | 363900€ | 3713€ |
2021-10-06 | 6186 | SAINT PIERRE | 2 | 88 | 5 | 536250€ | 6094€ |
2022-02-25 | 5153 | RIVIERE DE PEYRUIS | 5 | 130 | 1706 | 438290€ | 3371€ |
2019-07-08 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 114 | 0 | 235000€ | 2061€ |
2019-06-21 | 400 | CHE DES ARCADES | 9 | 216 | 2000 | 755400€ | 3497€ |
2019-10-30 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 66 | 70 | 165000€ | 2500€ |
2021-06-01 | 0 | SAINT PIERRE | 4 | 118 | 700 | 420000€ | 3559€ |
2022-12-14 | 7 | AV JEAN MOULIN | 5 | 95 | 300 | 450000€ | 4737€ |
2021-09-20 | 35 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 71 | 45 | 233000€ | 3282€ |
2021-02-26 | 6 | SAINT PIERRE | 5 | 115 | 603 | 505000€ | 4391€ |
2021-04-01 | 34 | RUE BRINGIER MONNIER | 4 | 80 | 30 | 160000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 7174 | SAINT PIERRE | 5 | 123 | 500 | 384490€ | 3126€ |
2020-06-11 | 35 | RUE VOLTAIRE | 4 | 120 | 130 | 279000€ | 2325€ |
2021-10-02 | 31 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 66 | 45 | 192000€ | 2909€ |
2020-06-19 | 26 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 36 | 35 | 138500€ | 3847€ |
2021-09-29 | 9 | SAINT PIERRE | 4 | 135 | 546 | 285000€ | 2111€ |
2019-06-28 | 31 | RUE VOLTAIRE | 6 | 139 | 70 | 150000€ | 1079€ |
2020-03-03 | 25 | RUE BRINGIER MONNIER | 6 | 168 | 115 | 320000€ | 1905€ |
2021-10-06 | 9008 | SAINT PIERRE | 5 | 140 | 342 | 475000€ | 3393€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 70 | 50 | 187000€ | 2671€ |
2020-08-19 | 8 | RUE BRINGIER MONNIER | 3 | 87 | 40 | 187000€ | 2149€ |
2021-04-08 | 16 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 40 | 55 | 225000€ | 5625€ |
2019-07-16 | 2 | PL DE LA MAINTENANCE | 5 | 140 | 0 | 226250€ | 1616€ |
2022-09-13 | 2 | PL DE LA MAINTENANCE | 5 | 140 | 0 | 332250€ | 2373€ |
2021-12-01 | 5990 | CAMP D AGHA | 6 | 111 | 7554 | 543300€ | 4895€ |
2022-04-26 | 5431 | RUE DU GENERAL GASQUET | 3 | 90 | 30 | 168540€ | 1873€ |
2021-01-08 | 7180 | LE REAL DE FAVARD | 5 | 160 | 2000 | 622205€ | 3889€ |
2022-03-17 | 5422 | PL DE L EGLISE | 2 | 67 | 25 | 165460€ | 2470€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DU GENERAL GASQUET | 3 | 100 | 25 | 196000€ | 1960€ |
2023-06-09 | 120 | AV JEAN MOULIN | 4 | 124 | 599 | 614500€ | 4956€ |
2023-03-01 | 6062 | LES ESPLANES | 8 | 148 | 500 | 753200€ | 5089€ |
2022-01-28 | 5923 | AV JEAN MOULIN | 4 | 124 | 500 | 646691€ | 5215€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 25 | 125000€ | 1953€ |
2022-09-01 | 8 | PL GABRIEL PERI | 5 | 130 | 65 | 207000€ | 1592€ |
2023-01-18 | 5664 | SAINT PIERRE | 4 | 78 | 546 | 270000€ | 3462€ |
2020-02-04 | 150 | AV JEAN MOULIN | 3 | 98 | 590 | 220000€ | 2245€ |
2021-07-30 | 7150 | CAMP D AGHA | 6 | 205 | 1880 | 795900€ | 3882€ |
2021-03-11 | 313 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 96 | 0 | 425000€ | 4427€ |
2022-09-15 | 501 | CHE DE LA JULIENNE | 4 | 88 | 520 | 485000€ | 5511€ |
2020-07-28 | 650 | SAINT PIERRE | 5 | 125 | 427 | 472850€ | 3783€ |
2022-08-22 | 6 | RUE DU LION | 3 | 73 | 104 | 275000€ | 3767€ |
2021-09-29 | 11 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 146 | 314000€ | 2855€ |
2021-06-18 | 3 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 82 | 355 | 387200€ | 4722€ |
2021-08-25 | 7111 | ESPLANADE NORD | 1 | 40 | 1000 | 85000€ | 2125€ |
2022-03-26 | 114 | RUE DU LION | 4 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2020-11-12 | 5 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 92 | 0 | 300000€ | 3261€ |
2020-11-12 | 5 | BD DE LA REVOLUTION | 4 | 104 | 0 | 218000€ | 2096€ |
2023-03-29 | 5000 | TRA DES JARDINS | 2 | 33 | 20 | 153800€ | 4661€ |
2023-06-15 | 6223 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 3 | 73 | 162 | 367400€ | 5033€ |
2022-11-23 | 6092 | TRA DES JARDINS | 3 | 70 | 85 | 295800€ | 4226€ |
2020-06-27 | 5 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 108 | 758 | 435000€ | 4028€ |
2021-10-01 | 702 | CHE DES ARCADES | 5 | 247 | 2233 | 866200€ | 3507€ |
2020-07-27 | 5703 | CAMP D AGHA | 3 | 68 | 1270 | 430000€ | 6324€ |
2021-01-15 | 1 | LE REAL DE FAVARD | 6 | 116 | 500 | 429500€ | 3703€ |
2019-09-13 | 5315 | RTE DE TRETS | 4 | 97 | 1030 | 290000€ | 2990€ |
2021-11-26 | 5748 | CHE DE ST CLAIR | 3 | 82 | 1243 | 260805€ | 3181€ |
2021-06-14 | 7164 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 124 | 0 | 450000€ | 3629€ |
2021-09-03 | 7099 | CAMP D AGHA | 5 | 141 | 2501 | 630000€ | 4468€ |
2020-12-16 | 6151 | CAMP D AGHA | 2 | 61 | 500 | 400000€ | 6557€ |
2020-12-23 | 7113 | CAMP D AGHA | 5 | 197 | 500 | 693140€ | 3518€ |
2020-10-06 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 116 | 607 | 313000€ | 2698€ |
2019-12-20 | 9000 | LE PLAN | 6 | 215 | 55 | 760150€ | 3536€ |
2020-05-12 | 9027 | AV PAUL GAIMARD | 4 | 90 | 800 | 424000€ | 4711€ |
2021-12-10 | 21 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 100 | 694 | 479900€ | 4799€ |
2021-09-28 | 36 | BD DE LA GRANDE USINE | 4 | 81 | 0 | 318500€ | 3932€ |
2019-11-23 | 39 | BD DE LA GRANDE USINE | 4 | 82 | 0 | 268000€ | 3268€ |
2021-03-25 | 9023 | AV PAUL GAIMARD | 5 | 122 | 500 | 76000€ | 623€ |
2022-02-18 | 654 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 85 | 500 | 456000€ | 5365€ |
2021-07-20 | 6119 | LES NAYES | 4 | 170 | 2980 | 543000€ | 3194€ |
2022-01-15 | 24 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 80 | 500 | 435000€ | 5438€ |
2022-12-02 | 294 | AV PAUL GAIMARD | 5 | 107 | 447 | 450450€ | 4210€ |
2020-07-01 | 5121 | LE REAL DE SAVARD EST | 3 | 106 | 1656 | 315000€ | 2972€ |
2021-07-21 | 5001 | GARNIER | 1 | 60 | 2000 | 27000€ | 450€ |
2021-03-05 | 674 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 93 | 503 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-07 | 416 | AV PAUL GAIMARD | 4 | 95 | 763 | 350000€ | 3684€ |
2021-08-24 | 9 | BD DES FOURS | 4 | 78 | 182 | 360000€ | 4615€ |
2022-12-05 | 5332 | AV JEAN MOULIN | 3 | 50 | 242 | 247150€ | 4943€ |
2021-08-02 | 5332 | AV JEAN MOULIN | 1 | 28 | 203 | 254420€ | 9086€ |
2020-11-19 | 305 | CHE DE ST CLAIR | 4 | 96 | 332 | 310000€ | 3229€ |
2021-11-23 | 5011 | LES ESPLANES | 5 | 90 | 1377 | 400000€ | 4444€ |
2023-06-12 | 772 | CHE DU PLAN D AUPS | 6 | 134 | 969 | 515700€ | 3849€ |
2022-08-02 | 7 | BD DES FOURS | 4 | 78 | 181 | 367955€ | 4717€ |
2020-12-03 | 671 | CHE DU PLAN D AUPS | 3 | 114 | 499 | 172000€ | 1509€ |
2021-07-01 | 0 | RTE DE TRETS | 4 | 98 | 625 | 445355€ | 4544€ |
2020-07-15 | 524 | AV PAUL GAIMARD | 4 | 118 | 530 | 450000€ | 3814€ |
2021-07-09 | 5018 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 86 | 500 | 170000€ | 1977€ |
2021-11-30 | 5018 | LE REAL DE FAVARD | 4 | 86 | 1152 | 170000€ | 1977€ |
2019-09-17 | 12 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 89 | 444 | 355830€ | 3998€ |
2019-09-05 | 1101 | CHE DE GAUMIN | 5 | 130 | 0 | 443565€ | 3412€ |
2020-12-03 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 85 | 500 | 200000€ | 2353€ |
2022-10-14 | 11 | CHE DE L'ARGILE | 5 | 140 | 650 | 556500€ | 3975€ |
2020-01-31 | 440 | AV JEAN MOULIN | 3 | 56 | 253 | 150000€ | 2679€ |
2022-12-23 | 5756 | PEIGROS | 3 | 91 | 500 | 510500€ | 5610€ |
2021-01-11 | 670 | CHE DU PLAN D AUPS | 4 | 95 | 500 | 200000€ | 2105€ |
2021-10-02 | 1 | BD DES FOURS | 4 | 82 | 168 | 302950€ | 3695€ |
2021-10-15 | 7118 | RTE DE TRETS | 5 | 163 | 682 | 690900€ | 4239€ |
2022-09-28 | 5850 | PEIGROS | 4 | 124 | 500 | 515000€ | 4153€ |
2022-07-22 | 5000 | CHE DE L'ARGILE | 4 | 100 | 399 | 360000€ | 3600€ |